128 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 129,5 m² · constr. 2017 · terrain 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744015257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017744015257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 331 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 538 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 495 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 559 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 513 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 501 820 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 134 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 619 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 562 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 537 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 56 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 633 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 617 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 884 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 024 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.