124 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 134,4 m² · constr. 2017 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 260 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744015297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017744015297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 511 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 504 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 339 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 548 919 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 700 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 511 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 126 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 630 338 $ Poids 78 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 566 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 546 906 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 516 636 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 64 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 580 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 29 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 616 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 638 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 628 103 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.