157 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 245,1 m² · constr. 2015 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 493 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744016666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
81017744016666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 139 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 745 582 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 198 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 821 289 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 883 427 $ Poids 39 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 899 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 021 568 $ Poids 30 % |
| 6 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +25 069 $ | 575 848 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 986 190 $ Poids 22 % |
| 8 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +75 381 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 767 735 $ Poids 18 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 720 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 049 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 980 520 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.