200 Rue HENRI-MATISSE · Gatineau
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744017506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
81017744017506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 153 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 207 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 573 309 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 488 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 421 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 598 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 561 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 708 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 539 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 483 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 313 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 574 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 577 035 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 871 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 245 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.