218 Rue HENRI-MATISSE · Gatineau
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744018385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017744018385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 316 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 492 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 689 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 462 690 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 638 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 474 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 607 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 815 $ Poids 73 % |
| 6 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 988 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 752 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 442 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 743 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 442 540 $ Poids 73 % |
| 9 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 385 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 639 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 453 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 735 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 610 798 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.