20 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 266 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744018722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017744018722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 70 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 564 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 321 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 585 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 719 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 595 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 664 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 195 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 378 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 581 619 $ Poids 60 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 644 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 544 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 606 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 649 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 526 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 418 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 73 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 384 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 654 853 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.