183 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 216,6 m² · constr. 2008 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 388 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744019271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
461 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
81017744019271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 149 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 158 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 325 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 663 100 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 933 818 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 800 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 854 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +73 282 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 722 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 980 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 742 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 700 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 322 $ Poids 35 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 836 483 $ Poids 35 % |
| 11 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 747 568 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 146 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −58 345 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 757 405 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.