179 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 185,5 m² · constr. 2006 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 325 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744019441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017744019441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 148 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 403 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 627 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 840 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 204 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 783 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 636 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 196 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 458 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 623 297 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 646 746 $ Poids 52 % |
| 10 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 774 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 289 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 964 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 686 474 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.