167 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744019861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017744019861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 227 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 507 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 169 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 567 631 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 630 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 541 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 606 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 669 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 563 153 $ Poids 77 % |
| 7 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 546 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 574 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 98 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 571 095 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 631 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 131 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 579 210 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.