830 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 201,8 m² · constr. 1990 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744021184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
81017744021184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 585 727 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 728 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 678 008 $ Poids 57 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 621 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 881 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 446 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 715 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 644 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 956 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 597 696 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 735 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 326 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 515 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 452 $ Poids 42 % |
| 12 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 585 580 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.