835 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 78,5 m² · constr. 1942 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 138 300 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744021259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
81017744021259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 468 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 317 387 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 269 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 402 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 81 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 371 355 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 623 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 155 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 45 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 383 100 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 918 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 310 445 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 568 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 437 067 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 587 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 635 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 396 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 633 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 426 311 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 690 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 242 504 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.