834 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 234 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744021554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017744021554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 391 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 270 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 241 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 435 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 570 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 365 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 470 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 151 $ Poids 80 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 681 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 625 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −80 197 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 868 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 372 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 485 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 303 984 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 417 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 441 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 419 239 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.