67 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 155,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744021744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
81017744021744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 653 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 479 990 $ Poids 81 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 498 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 419 840 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 677 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 005 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 644 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 493 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 356 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 614 984 $ Poids 56 % |
| 8 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 722 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 840 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 690 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 779 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 492 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 694 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.