10 Rue CREVIER · Gatineau
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 110,9 m² · constr. 1951 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744023461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017744023461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 315 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 316 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 513 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 632 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 372 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 151 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 395 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 758 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −36 031 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 912 385 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 406 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 738 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 128 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 593 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 445 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 629 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 542 989 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.