92 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 201 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 289 900 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744023896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
81017744023896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 432 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 340 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 588 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 758 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 664 448 $ Poids 57 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 774 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 642 985 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 206 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 648 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 433 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 648 394 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 504 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 757 $ Poids 51 % |
| 9 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 596 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 204 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 643 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 719 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.