93 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
573 500 $
Autre · 2 672 $/m² · 214,6 m² · constr. 1969 · terrain 5 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 638,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 273 900 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744024351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017744024351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Forget, Gatineau 2025-12-16 · 194 m · Vendu 750 000 $ (3 954 $/m²) 189,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 869 527 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-06-02 · 73 m · Vendu 658 000 $ (3 274 $/m²) 201 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 668 796 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 380 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 721 m · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 380 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 192 m · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 849 276 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, rue Hamel, Gatineau 2025-06-13 · 760 m · Vendu 942 900 $ (4 191 $/m²) 225 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −94 290 $ | 904 679 $ Poids 51 % |
| 9 | 176, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-03-25 · 225 m · Vendu 990 000 $ (4 184 $/m²) 236,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 977 577 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 350 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 658 673 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 276 840 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +60 853 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 993 851 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.