140 Rue EDGAR-DEGAS app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 105,8 m² · constr. 2019 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026381600030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
81017744026381600030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 284 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 456 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 350 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 432 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 599 149 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 508 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 606 221 $ Poids 80 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 379 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 620 104 $ Poids 80 % |
| 7 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 366 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 655 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 521 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 792 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 433 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 287 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 642 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 742 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 639 153 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.