148 Rue EDGAR-DEGAS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 50,3 m² · constr. 2019 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026381600050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
81017744026381600050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hubert, Gatineau 2026-04-30 · 529 m · Vendu 235 000 $ (4 786 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 286 m · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 346 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 466 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 253 743 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 424 m · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 360 $ Poids 12 % |
| 5 | 63, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2024-07-17 · 478 m · Vendu 300 000 $ (4 425 $/m²) 67,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 657 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −39 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.