148 Rue EDGAR-DEGAS app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026381600050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017744026381600050004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 283 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 419 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 602 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 527 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 362 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 623 156 $ Poids 80 % |
| 7 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 366 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 658 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 785 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 436 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 241 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 721 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 318 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 271 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 645 669 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.