152 Rue EDGAR-DEGAS app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 103,6 m² · constr. 2019 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 221 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744026381600060004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017744026381600060004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 283 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 181 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 414 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 593 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 356 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +37 093 $ | 614 510 $ Poids 81 % |
| 6 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 367 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 649 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 265 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 636 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 601 047 $ Poids 76 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 327 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 574 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 713 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 633 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 693 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 473 008 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.