32 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 330 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744027018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017744027018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 677 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 588 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 33 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 929 $ Poids 80 % |
| 3 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 654 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 291 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 575 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 193 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 734 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 661 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 533 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 351 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 656 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 515 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 358 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 642 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 658 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 557 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 231 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 610 824 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.