52 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 94,5 m² · constr. 2005 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744027769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017744027769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 277 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 513 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 83 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 573 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 467 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 433 738 $ Poids 89 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 522 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 568 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 582 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 546 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 588 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 609 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 245 $ Poids 76 % |
| 9 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 242 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 584 971 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 327 929 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 467 $ Poids 73 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 170 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.