164 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 128,4 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744028076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
81017744028076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 384 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 510 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 592 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 489 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 456 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 700 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 456 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 701 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 468 640 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 477 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 485 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 645 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 477 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 632 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 512 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 653 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 633 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 470 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 864 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 984 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.