144 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 259 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744028777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017744028777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 609 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 452 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 452 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 480 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 738 $ Poids 81 % |
| 5 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 508 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 376 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 119 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 609 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 554 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 464 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 485 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 415 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 790 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 597 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 432 790 $ Poids 69 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 222 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 644 849 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.