140 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 277 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744028907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017744028907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 532 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 602 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 449 258 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 453 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 466 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 476 665 $ Poids 80 % |
| 5 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 106 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 479 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 413 170 $ Poids 70 % |
| 9 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 235 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 640 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 797 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 593 093 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 461 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 402 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.