159 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 149,5 m² · constr. 2005 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744029131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
81017744029131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 559 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 727 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 576 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 502 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 125 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 236 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 126 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 011 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 762 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 481 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 627 920 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 416 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 563 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 586 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 498 432 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 712 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 544 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 547 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 520 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 596 208 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.