151 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 108,7 m² · constr. 2005 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744029421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
81017744029421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 139 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 187 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 623 924 $ Poids 80 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 426 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 379 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 583 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 438 762 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 576 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 646 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 591 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 594 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 499 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 598 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 636 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 606 939 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.