147 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744029561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017744029561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 449 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 487 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 575 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 458 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 522 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 470 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 438 539 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 630 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 438 563 $ Poids 78 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 445 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 476 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 996 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 566 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 305 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 811 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 501 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.