139 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 211,6 m² · constr. 2005 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744029852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
81017744029852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 566 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 631 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 147 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 666 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 140 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 781 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 221 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 840 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 725 479 $ Poids 45 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 683 575 $ Poids 43 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 937 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 660 618 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −32 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 910 450 $ Poids 39 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 855 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 686 044 $ Poids 34 % |
| 11 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 012 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 778 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 647 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 827 447 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.