68 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 103,5 m² · constr. 1971 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
81017744031075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 210 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 420 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 350 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 381 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 425 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 529 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 419 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 520 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 769 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 323 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 012 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 330 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 226 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 142 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 602 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 593 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −122 039 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 826 376 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 978 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.