848 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 243 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017744031385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 328 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 391 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 353 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 491 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 576 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −55 789 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 892 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 197 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 431 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 121 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 394 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 400 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 545 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 369 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 562 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 393 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.