847 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 89,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +120.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
81017744031459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 204 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 431 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 154 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 345 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 454 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 466 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 368 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 450 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 363 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 683 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 457 070 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 649 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 512 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 115 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 409 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 799 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 575 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 340 990 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 307 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.