849 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 140,8 m² · constr. 1983 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
81017744031749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 383 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 583 481 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 732 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 795 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 903 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 874 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 543 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +21 396 $ | 530 214 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 979 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 765 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 508 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 912 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 501 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 893 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.