850 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 159,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744031825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017744031825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 562 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 486 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 602 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 582 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 146 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 425 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 227 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 653 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 942 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 406 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 831 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 445 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 418 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 480 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 69 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 818 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 930 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 606 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.