72 Rue MAURICE-BEAUDOIN · Gatineau
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 75,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744032051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
81017744032051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 531 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 311 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 238 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 395 280 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 636 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 100 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 688 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 63 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 837 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 304 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 113 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 71 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 376 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 771, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-06-06 · 710 m · Vendu 365 000 $ (4 847 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 610 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 497 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 429 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 741 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 238 421 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.