4 Rue CREVIER · Gatineau
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 83,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 155 100 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744033242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
81017744033242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 328 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −40 511 $ | 421 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 520 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −32 442 $ | 330 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 521 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 456 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 568 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 441 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 678 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 67 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 815 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 325 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 119 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 399 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 478 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Quévillon, Gatineau 2025-09-18 · 586 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 73 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 348 016 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 905 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 107 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 407 092 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.