212 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744037287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
81017744037287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 556 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 579 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 96 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 548 335 $ Poids 67 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 727 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 154 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 779 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 526 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 402 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 634 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 762 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 508 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 612 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 863 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 309 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 603 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 777 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 550 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 515 038 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.