216 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744037338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017744037338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 336 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 512 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 58 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 572 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 449 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 277 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 138 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 478 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 565 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 543 735 $ Poids 85 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 540 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 186 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 551 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 420 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 716 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 609 $ Poids 70 % |
| 12 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 299 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 584 499 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.