112 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 149,3 m² · constr. 2014 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744037566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017744037566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 526 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 576 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 804 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 410 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 653 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 740 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 874 $ Poids 63 % |
| 5 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 589 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 126 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 098 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 568 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 165 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 863 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 327 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 621 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 681 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 506 207 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 531 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 632 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.