115 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 96,4 m² · constr. 2016 · terrain 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744037933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
81017744037933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 392 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 437 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 649 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 400 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 573 898 $ Poids 92 % |
| 4 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 122 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 607 943 $ Poids 89 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 398 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 546 753 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 512 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 931 $ Poids 83 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 521 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 614 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 731 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 889 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 194 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 588 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 373 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 621 203 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 790 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 536 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 052 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.