132 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 175,9 m² · constr. 2005 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
81017744038187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 118 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 676 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 520 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 409 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 608 507 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 619 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 620 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 794 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 55 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 584 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 870 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 531 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 604 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 885 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 610 072 $ Poids 55 % |
| 11 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 749 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 536 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 76 081 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.