128 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017744038317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 344 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 505 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 32 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 565 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 500 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 539 240 $ Poids 87 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 427 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 550 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 561 004 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 478 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 504 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 601 702 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 245 m · Vendu 555 000 $ (5 961 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 568 710 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 862 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 245 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 500 783 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.