71 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
81017744038424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 348 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 517 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 0 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 506 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 432 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 501 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 545 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 520 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 567 451 $ Poids 86 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 506 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 608 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 497 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 064 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 756 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 511 447 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 853 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 290 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 589 239 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 857 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 424 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.