79 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
81017744038735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 557 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 585 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 153 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 553 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 415 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 85 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 670 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 218 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 845 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 532 406 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 492 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 641 656 $ Poids 55 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 592 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 508 239 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 479 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 571 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 966 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 514 562 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.