116 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 219,2 m² · constr. 2005 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744038738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
81017744038738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 178 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 695 049 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 798 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 737 735 $ Poids 42 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 842 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 671 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 925 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 245 $ Poids 37 % |
| 8 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 792 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 125 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −54 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 97 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 789 $ Poids 30 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 927 $ Poids 28 % |
| 12 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 388 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 207 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.