123 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 163,2 m² · constr. 2005 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744039392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
81017744039392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 171 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 634 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 599 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 465 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 586 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 690 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 0 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 846 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 817 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 071 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 528 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 582 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 721 624 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 532 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 590 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 73 600 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 535 202 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.