115 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 154,6 m² · constr. 2005 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744039662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017744039662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 615 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 585 303 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 190 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 755 $ Poids 74 % |
| 3 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 27 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 167 $ Poids 68 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 572 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 672 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 624 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 866 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 516 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 506 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 862 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 856 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 798 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 594 216 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 553 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 638 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 469 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 528 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 494 774 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.