6 Rue LANIEL · Gatineau
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744040408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
81017744040408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 84 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 464 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 340 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 501 202 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 728 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 359 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 253 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 438 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 708 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 363 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 261 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 385 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 842 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 387 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 484 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 827 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 446 262 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 384 025 $ Poids 66 % |
| 12 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 863 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −680 $ | 73 921 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.