131 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 112,3 m² · constr. 1946 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 185 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744040997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
81017744040997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 902 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 318 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 375 083 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 420 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 928 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 518 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 351 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 286 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 370 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 859 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 753 $ Poids 70 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.