854 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 99,2 m² · constr. 1942 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744041276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
81017744041276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 185 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 333 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 476 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 246 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 931 $ Poids 93 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 531 $ Poids 92 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 274 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 406 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 350 798 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 364 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 492 132 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 155 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 456 423 $ Poids 73 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 779 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 927 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 690 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 182 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.